多家银行发公告限制信用卡涉“房”交易

  • 日期:03-09
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原标题:为什么透支信用卡买房无效?

许多银行已经发布公告,限制与“房地产”相关的信用卡交易

想透支信用卡进行房地产投机的人今后应该停止使用信用卡。自8月份以来,根据监管要求,多家银行信用卡中心发布公告,加强对房地产商的交易控制。总体而言,开发商或中介机构已停止透支信用卡购房,支付物业费和分时度假房(出租屋)大多是有限交易,单笔交易不超过1.5万元或3万元。事实上,监管当局一直禁止消费贷款、个人商业贷款和信用卡透支等资金用于购房和炒股。

禁止透支信用卡购房

物业费限额

自8月份以来,中国农业银行、建设银行、招商银行、兴业银行、平安银行、光大银行等银行相继发布公告,加强对房地产商交易的管理。有些完全限制房地产商人,有些银行为特定类别的商人设定交易限额。《北京青年报》记者在公告中看到,与房地产相关的商户限制类别主要涉及五大类:住宅和商业地产开发(商户类别代码1520)、房地产中介(商户类别代码7013)、建筑工程(商户类别代码1771)、分时别墅或度假屋(商户类别代码7012)和房地产管理-物业管理(商户类别代码6513)。

不同的银行对这些商人有不同的限制:前两类人被禁止交易,因为他们可以买房子;最后一种物业管理是每个人每天都需要支付的,可以透支,也可以透支。在中间两类中,一些银行禁止交易,一些银行限制交易。

6个月内可交易商户总计不得超过5万元。

从公告内容来看,平安银行和光大银行比较简单,没有列出具体的限制。8月20日,平安银行发布通知称:“为落实房地产调控相关政策,根据相关规定,我行对房地产商进行了限制。当您持有我们的信用卡在这些商家透支消费时,交易可能会失败。”9月30日,光大银行信用卡中心宣布:“根据监管部门的要求,我行将从2019年10月8日起控制信用卡资金流入房地产相关领域的交易。当你用我们的信用卡在这些商家透支消费时,交易就会失败。”

肇兴银行和兴业银行分别列出了禁止透支交易和限制透支交易的商户类别,但对后者的限额没有明确说明。根据兴业信用卡中心9月12日发布的公告,除物业管理(商户类别6513)外,其他4类商户(商户类别代码1520、7013、7012、1771)不允许透支交易。即使在房地产商,透支交易也受到限制,客户可能会失败。

9月27日,肇兴银行信用卡中心宣布,该行信用卡不能在三类房地产商(商户类别代码分别为1520、1771、7013)进行交易;为房产商户和分时商户设置交易限制(如商户类别代码6513、7012等)。)。当客户持有银行的信用卡与这些商家进行交易时,交易可能会失败。

相比之下,农行和建行的公告披露了更详细的信息。具体来说,中航信用卡不允许与国内开发商和房地产代理商进行交易(商户类别代码为1520和7013);其余三类国内房地产商(商户类别代码6513、1771、7012),单笔交易金额不超过1.5万元,日累计交易金额不超过1.5万元,月累计交易金额不超过5万元,季度累计交易金额不超过5万元,六个月累计交易金额不超过5万元,年累计交易金额不超过5万元

9月26日,建行信用卡

央行最新发布的《2019年第二季度支付体系运行总体情况》数据显示,截至今年第二季度末,银行卡信贷总额为16.32万亿元,同比增长3.23%。银行卡可偿还信贷余额为7.23万亿元,比上个月增长3.64%。银行卡持卡人平均信用额度为元,利用率为44.31%。逾期半年的信用卡未偿贷款总额为838.84亿元,占应付信用卡余额的1.17%,比上季度末高出0.02个百分点。

郑东,一位资深银行专家,认为对流入房地产的信用卡资金一直有控制。最近收紧控制,一方面是房地产控制的政策原因,另一方面,更重要的是,下半年信用卡风险控制的前奏。

郑东指出,经过一段时间的规模爆炸式增长后,今年以来银行信用卡的规模增速已经放缓,不良信用卡的数量有所增加。一些银行甚至大规模关闭或减少信用卡数量,以调整信用卡业务结构。在他看来,从风险形式来看,近年来信用卡业务的风险形式不同于以往,主要体现在投资领域,如P2P、房地产等。下半年,银行信用卡业务的重点是控制消化不良带来的风险,控制房地产消费,这正是重要内容之一。

文/记者统筹/俞美樱提供图纸/远景中国

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