世界各国今年房价走势如何?媒体解读

  • 日期:03-07
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回答读者的问题:今年全球房价的趋势是什么?

社论同志:

胡润研究院28日发布了2019年上半年全球房价指数。在世界许多国家降低了经济增长预期的情况下,今年世界主要经济体的房价走势如何?

上海读者周文怀

[环球时报综合报道] 《胡润2019上半年全球房价指数》显示,在过去一年里,全球房价涨幅最高的前50个城市中,有20个城市涨幅超过10%,前50个城市涨幅均超过6%。匈牙利布达佩斯在过去一年的全球房价涨幅中排名第一,涨幅为22.9%。房价涨幅第二高的是中国城市Xi,上涨了19.3%。第三名是中国城市大理,去年房价上涨了18.4%。中国另外两个城市海口和呼和浩特并列第四,涨幅为17.9%。

前50名城市来自15个国家,其中中国是最大的,有28个城市进入前50名,比去年多了17个。紧随其后的是德国的6个,比去年增加了2个。美国三个,西班牙两个,波兰、菲律宾、韩国、荷兰、卢森堡、马耳他、日本、瑞士、新西兰、匈牙利和英国各一个。美国今年有三个城市上榜,比去年少了13个。名单上的新美国城市是亚特兰大。在欧洲,阿姆斯特丹上升了12%,比去年下降了5位,排名第12位。波兰华沙的排名上升了11.5%,比去年上升了32位,排在第14位。在东南亚,菲律宾马尼拉上升了6.4%,排名第45位。

近年来,世界主要发达经济体的房地产基本保持增长趋势。以美国为例。在过去的五年里,美国经济活力相对较高的西海岸主要城市的房价实现了两位数的增长。然而,在过去的一年里,在特朗普政府发起的贸易战的背景下,美国住房销售和价格的增长已经放缓。

再看看德国,欧盟的主要经济体。在2008年金融危机爆发后的10年里,德国房价出人意料地快速上涨,打破了德国房价保持稳定、人民住房压力低的神话。报告显示,即使在2018年,当市场处于动荡之中,全球大多数资产类别都出现负回报时,德国房价仍保持了超过10%的强劲增长。(向真)